Администрация Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация МО «Кировск») в соответствии с постановлениями администрации МО «Кировск» от 16.05.2024 № 468, объявляет о проведении торгов в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений о цене (далее – «Аукцион»), проводимого на универсальной торговой платформе  АО «Сбербанк-АСТ» (utp.sberbank-ast.ru) по продаже в собственность земельного участка, площадью  600  кв.м, кадастровый номер  47:16:0439002:104, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, пос. Молодцово, улица 7-я Полевая, участок 15, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

 

Организатор торгов – Администрация МО «Кировск», адрес: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Новая, д.1, тел.: 8(81362)23-307

 

Оператор электронной площадки  –  АО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

 

В аукционе могут принимать участие  физические  лица в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

      Начальный размер рыночной стоимости земельного участка:   

       1 344 000 (Один миллион триста сорок четыре тысячи) рублей 00 копеек.

      Размер задатка: 1 344 000 (Один миллион триста сорок четыре тысячи) рублей 00 копеек.

      Шаг аукциона: 40 000 (Сорок тысяч) рублей 00 копеек.

 

            Начальный размер рыночной стоимости земельного участка определен на основании отчета № 314, выполненного  ООО «Деловой центр «СОВА» от 08.05.2024.

    

В соответствии с п. 5 ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 настоящего Кодекса заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

 

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ.  Площадь земельного участка соответствует результатам межевания.

 

Обременения и ограничения по использованию земельного участка:

 

       В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок обременений не имеет.

       В соответствии с Приказом Комитета по сохранении объектов культурного наследия Ленинградской области от 21.01.2022 № 01-03/22-5 земельный участок расположен в границах территории объекта культурного наследия – достопримечательного места «Военно-мемориальная зона «Прорыв блокады Ленинграда, 1941-1944 гг.». Установлен режим использования земель Р1.

      

Специальные требования в границах подзоны с режимом использования земель Р1:

 

Допускается:

- строительство и капитальный ремонт объектов с предельной высотой основных зданий, строений, сооружений - 18 м;

- развитие системы озеленения и благоустройства рекреационных зон;

- использование кулисных зеленых насаждений вокруг существующих многоквартирных жилых домов в целях их нейтрализации для визуального восприятия общего характера достопримечательного места;

- использование коричневых, зеленых, бежевых цветовых тонов в отделке фасадов и коричневых и зеленых цветовых тонов для кровель.

Не допускается:

- изменение разрешенного вида использования земель;

- деятельность, оказывающая негативное влияние на предмет охраны достопримечательного места.

 

Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение:

 

Возможность технологического присоединения к сетям газоснабжения:

            Предел максимальной нагрузки в точке подключения 7,0 м3/ч.

            Точка подключения: газопровод высокого давления 2 категории, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 450 м.

            Точка подключения: газопровод среднего давления, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 3-5 м.

            Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться к исполнителю в целях заключения договора о подключении составляет – 3 месяца со дня представления настоящей информации.

 

         Возможность технологического присоединения к сетям теплоснабжения:

         Техническая возможность подключения к существующей системе теплоснабжения отсутствует в связи с удаленностью от источника теплоснабжения.

 

       Возможность технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения:

       В настоящее время техническая возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения земельного участка отсутствует.

       На основании статьи III, пункт 44, пп. а, в и г Постановления Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения», техническая возможность подключения подключаемого объекта к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения имеется при одновременном соблюдении следующих условий (за исключением подключения, осуществляемого в рамках уступки права на использование мощности (нагрузки): а) наличие свободной мощности (резерва мощности) на соответствующих объектах централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения; б) наличие резерва пропускной способности водопроводных и (или) канализационных сетей, обеспечивающей передачу необходимого объема горячей Документ создан в электронной форме. № исх-21941/2024 от 22.05.2024. Исполнитель: Браницкая Ирина Юрьевна Страница 1 из 2. Страница создана: 21.05.2024 10:07 или холодной воды и (или) отведение необходимого объема сточных вод для обеспечения требуемой заявителем мощности (нагрузки); г) наличие возможности обеспечения рабочего гидравлического режима подачи воды и отведения сточных вод с учетом нормативной скорости и нормативных гидравлических потерь на объектах централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, создаваемых или реконструируемых исполнителем в рамках исполнения договора о подключении.

 

Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденными приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71, земельный участок, кадастровый номер: 47:16:0439002:104, расположен в территориальной подзоне ТЖ-1-2 – подзона застройки индивидуальными жилыми домами с предельными параметрами зоны:

1. Разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	код вида разрешенного использования
1	2	3
Основные виды разрешенного использования
1	Для индивидуального жилищного строительства	2.1
2	Коммунальное обслуживание	3.1
3	Дошкольное, начальное и среднее общее образование (*), (**)	3.5.1
4	Обеспечение внутреннего правопорядка (*), (**)	8.3
5	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Условно разрешенные виды использования
6	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
7	Для ведения личного подсобного хозяйства	2.2
8	Деловое управление (*)	4.1
9	Магазины (*)	4.4
Вспомогательные виды разрешенного использования
10	не устанавливаются

 

2. Объекты видов использования, отмеченных в пункте 2 настоящей статьи знаком (*), могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям территорий общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

Объекты видов использования, отмеченных в пункте 2 настоящей статьи знаком (**), относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 150 м2. В случае, если общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 150 м2, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования.

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

№ п/п	Параметры	Предельные значения
		подзона ТЖ-1-1	подзона ТЖ-1-2
1.	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь
1.1	минимальная площадь земельных участков:
	-для индивидуального жилищного строительства	400 кв.м
	-для    ведения                     личного подсобного хозяйства	600 кв.м
	- для размещения объектов иных видов разрешенного использования	не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
1.2	максимальная площадь земельных участков:
	- для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства	2400 кв.м
1.3	минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства	15 м
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
	- минимальный отступ от границ земельного участка, кроме земельных участков для коммунального обслуживания	устанавливается в соответствии с пунктом 13 статьи 19  Правил землепользования и застройки МО «Кировск»
	- минимальный отступ от границ земельного участка для коммунального обслуживания	О м
3	Предельное    количество    этажей    или    предельная    высота   зданий,    строений, сооружений
3.1	предельное количество этажей	3
3.2	предельная высота
	-    основных   зданий,   строений, сооружений	15 м
	- хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц                и                других вспомогательных построек	4 м
4	Максимальный процент застройки
	- для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства	20 %
5	Иные показатели
5.1	устанавливается в соответствии со статьей 19 Правил землепользования  и застройки МО «Кировск»
5.2	минимальные отступы от границы смежного земельного участка и территории, на которых земельные участки не сформированы, в целях определения допустимого
	- границ соседних земельных участков	допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимодействию согласию домовладельцев; от стволов высокоствольных деревьев – 4 м; от кустарника – 1 м
	- от красных линий	в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии; для хозяйственных построек – 5 м
5.3	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства                 нежилого назначения (за исключением объектов специализированной общественной застройки и для коммунального обслуживания), включая объекты условно разрешенных                         видов использования, на территории земельных участков	300 кв.м.
5.4	Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны	V
5.5	Не допускается размещать вспомогательные строения (за исключением гаража) перед основным строением со стороны улиц и проездов.

 

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе:

Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

         Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные  на электронной площадке.

 

Порядок, форма и срок приема и отзыва Заявок:

Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы  АО «Сбербанк-АСТ» из личного кабинета претендента по форме.  После заполнения формы подачи заявки, заявку необходимо подписать электронной подписью. Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ»в соответствии с Регламентом.

 

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

 

Заявка направляется Оператору электронной площадки в сроки, установленные настоящим извещением, путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов (заявка на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента:

1)копии документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

2) дополнительно к заявке прилагается надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

3)документы подтверждающие внесение задатка.

К заявке прилагается также информация о реквизитах счета претендента на участие в аукционе для перечисления суммы задатка в случае его возврата.

 

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Указанные сведения направляются оператору электронной площадки в виде электронных документов, заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

 

Дата, время и место начала приема заявок 31.05.2024 с 16-00ч. по адресу электронной площадки: utp.sberbank-ast.ru

            Дата, время и место окончания приема заявок 08.07.2024 2024 в 17-00ч. по адресу электронной площадки utp.sberbank-ast.ru

            Рассмотрение  заявок на участие в аукционе  состоится  09.07.2024 в 16-00ч. в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

 

Место, дата, время и порядок проведения аукциона:

Аукцион состоится на электронной площадке – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет 10.07.2024 в 11-00ч.

Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости 18.06.2024 в 16-00 с участием представителей администрации МО «Кировск» (по договоренности по тел. 8-(813)62-23-307).

 

Порядок внесения задатка и его возврата

Для участия в Аукционе претендент вносит задаток. Задаток должен поступить не позднее 09.07.2024 16-00ч. на расчетный счет оператора электронной площадки:

 

ПОЛУЧАТЕЛЬ:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"

ИНН: 7707308480

КПП: 770701001

Расчетный счет: 40702810300020038047

 

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:              

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА

БИК: 044525225

Корреспондентский счет: 30101810400000000225

 

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договоров купли-продажи, вносится на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.

Назначение платежа – задаток для участия в аукционе по продаже  земельного участка                      (№ лота, кадастровый №______ или адрес земельного участка _____________________________).

 

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/697/Requisites .

Возврат задатков производится в следующих случаях:

- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- если заявитель не допущен к участию в аукционе, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- если организатор аукциона принял решение об отказе в проведении аукциона, возврат задатка осуществляется в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;

- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

 

            Задаток возвращается на банковские реквизиты, указанные Претендентом в заявке на участие в аукционе.

 

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли - продажи земельного участка задаток ему не возвращается.

 

       Существенные условия договора:

 

- Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в течение 3 (трех) рабочих дней.

 

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня  до его проведения.

 

 

И.о. главы администрации                                                                                   Н.В. Багаев

 

Форма заявки 

Проект договора