Основное мероприятие "Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)"

Основное мероприятие

«Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)»

подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области»

государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»

Ответственным исполнителем основного мероприятия комитет по строительству Ленинградской области (Санкт-Петербург, ул. Некрасова, д.14, тел. 8-812-273-29-88).

Целью Мероприятия является Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области.

Задачей - Оказание поддержки молодым гражданам (семьям) в приобретении (строительстве) жилья.

Участниками основного мероприятия «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» могут быть:

  • ●Граждане Российской Федерации, проживающие в Ленинградской области, чей возраст на дату подачи заявления не моложе 18 лет и не старше 35 лет; к членам семьи молодого гражданина относятся его супруг (супруга), а также несовершеннолетние дети, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • ●Молодая семья – граждане Российской Федерации, проживающие в Ленинградской области, состоящие в зарегистрированном браке, возраст одного из которых не превышает 35 лет на дату подачи заявления на участие в мероприятии (далее – дата подачи заявления), или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных.
  • ●Многодетная семья – молодая семья Российской Федерации, проживающая в Ленинградской области, воспитывающая трех и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных.

Право на получение социальной выплаты предоставляется молодым семьям (молодым гражданам) при соблюдении следующих условий:

  • ●Постоянное проживание на территории Ленинградской области;
  • ●Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • ●Наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, и иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Гражданами могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»;

Социальные выплаты могут быть использованы молодыми гражданами (молодыми семьями):

  • на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения;
  • ●на оплату цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;
  • ●для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодого гражданина (молодой семьи), в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье являются членами жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива;
  • ●на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения (в том числе путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома) или строительство жилого дома;
  • ●на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии наличия документа, подтверждающего, что молодой гражданин (получатель социальной выплаты) и члены его семьи были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий на дату заключения соответствующего кредитного (договор займа). Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается.

В случае использования гражданином социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья размер социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за использование ипотечным жилищным кредитом (займом), но не превышает 60 процентов от расчетной стоимости жилья.

Предоставление социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья осуществляется на основании справки кредитной организации (заимодавца), предоставившей получателю социальной выплаты ипотечный жилищный кредит (займ), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за использование ипотечным жилищным кредитом (займом), а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения о наличии зарегистрированного права собственности у получателя социальной выплаты и членов его семьи на построенное (приобретенное) с привлечением средств ипотечного, жилищного кредита (займа) жилое помещение.

Использование социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам на приобретенное (построенное) жилое помещение не допускается, если указанное жилое помещение не соответствует требованиям к жилому помещению, установленным пунктом 2.7 Положения о реализации основного мероприятия «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», а также в случае, если право собственности на указанное жилое помещение имеют помимо заявителя и членов его семьи (указанных в заявлении на участие в мероприятии) члены семьи, не признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и (или) не являющиеся участниками мероприятия по предоставлению социальных выплат;

  • ●на уплату цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Использование средств социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения является основанием для исключения получателей социальной выплаты из реестра молодых граждан (молодых семей), нуждающихся в улучшении жилищных условий, и снятия с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со статьей 56 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Участие граждан в программах, направленных на улучшение жилищных условий, является добровольным.

Расчет размера социальной выплаты.

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности

33 кв.м.          1 человек

42 кв.м.          2 человека

54 кв.м.          3 человека (по 18 кв. м. на каждого члена семьи)

72 кв.м.          4 человека

90 кв.м.          5 человек

и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для расчета размера социальной выплаты по выбранному для строительства (приобретения) жилья муниципальному образованию на территории Ленинградской области, утвержденной органом местного самоуправления, но не превышающей средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, определяемой на квартал года оформления свидетельства федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Социальная выплата, предоставляется за счет средств областного бюджета Ленинградской области, не превышает 60 процентов от расчетной стоимости жилья и рассчитывается по формуле:

РСВ = (РЖ*H)*60%

где:

H – норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию, в котором гражданин включен в список граждан, изъявивших желание получить социальную выплату (устанавливается органом местного самоуправления и не может быть выше средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, определяемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации);

РЖ – размер общей площади жилого помещения, установленный для семей разной численности.

Порядок предоставления молодым гражданином (молодой семьей) документов для участия в Мероприятии

В целях участия в Мероприятии молодым гражданином (молодой семьей), обладающим правом на получение социальной выплаты, предоставляются следующие документы:

  1. ●Заявление по форме.
  2. ●Копии документов, удостоверяющих личность молодого гражданина (каждого из членов молодой семьи).

Документами, удостоверяющими личность, являются:

  • ●паспорт гражданина Российской Федерации;
  • ●свидетельство о рождении (для несовершеннолетних членов молодой семьи).
  1. ●Копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов молодой семьи.

Документами, подтверждающими родственные отношения, являются:

  • ●свидетельство о заключении брака;
  • ●свидетельство о рождении (для несовершеннолетних членов молодой семьи);
  • ●паспорт одного из родителей (страницы 16-17) в молодой семье;
  • ●свидетельство об усыновлении (удочерении).
  1. ●копии документов, подтверждающих наличие у молодого гражданина (молодой семьи) - заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет предоставляемой социальной выплаты и средств организации (при наличии).

Документами, подтверждающими наличие собственных и (или) заемных средств, являются:

  • ●копия выписки по счетам в банках, копии сберегательных книжек;
  • ●документ, выданный кредитором (займодавцем), о намерении предоставить молодому гражданину (молодой семье) – заявителю кредит или заём с указанием назначения, вида и суммы жилищного кредита (займа);
  • ●документ, подтверждающий наличие средств материнского (семейного) капитала и справка из территориального органа Пенсионного фонда России о состоянии финансовой части лицевого счета, лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки (размер материнского (семейного) капитала с учетом индексации);
  • ●копии документов, подтверждающих наличие у молодого гражданина (молодой семьи) - заявителя жилых (нежилых) помещений, земельных участков, транспортных средств, средства от продажи которых молодой гражданин (молодая семья) - заявитель будет использовать для приобретения жилых помещений в рамках Мероприятия.
  1. ●копии справок федерального учреждения медико-социальной экспертизы (по форме, утвержденной приказом Минздравсоцразвития России от 24 ноября 2010 года № 1031н) в случае наличия в составе молодой семьи детей-инвалидов и (или) справок из медицинского учреждения в случае наличия в составе молодой семьи детей, страдающих тяжелой формой хронического заболевания в соответствии с Перечнем тяжелых форм хронических заболеваний.

В случае намерения молодого гражданина (молодой семьи) - заявителя использовать социальную выплату в планируемом году на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) молодой гражданин (молодая семья) представляет дополнительно:

  1. ●копию договора купли-продажи (договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома) жилого помещения, в котором одной из сторон является молодой гражданин – заявитель.
  2. ●копию договора ипотечного жилищного кредита (займа), в котором одной из сторон (основным заемщиком) является молодой гражданин – заявитель.
  3. ●копию справки кредитной организации (займодавца), предоставившей молодому гражданину – заявителю ипотечный жилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Подтверждение зарегистрированного права собственности молодого гражданина (молодой семьи) - заявителя на приобретенное (построенное) жилое помещение с использованием средств жилищного ипотечного кредита является обязательным и должно быть актуальным для участия в Мероприятии.

Указанные документы представляются в копиях, заверенных в нотариальном порядке, либо заверяются сотрудником Уполномоченного органа при представлении молодым гражданином (членом молодой семьи) - заявителем оригиналов таких документов.

Документы должны быть действующими на дату их представления в Уполномоченный орган.

Заявление на участие в Мероприятии с прилагаемыми к нему документами регистрируются Уполномоченным органом в срок не позднее окончания рабочего дня, следующего за днем их приема, с присвоением входящего номера и даты регистрации документов.

Уполномоченный орган получает письменное согласие молодого гражданина (молодой семьи) на обработку его персональных данных.

Указанные документы предоставляются молодыми гражданами (членом молодой семьи) - заявителями лично, а также через доверенное лицо, имеющее право в соответствии с законодательством Российской Федерации представлять интересы молодого гражданина (молодой семьи) – заявителя в Уполномоченном органе.

Заявление на участие в Мероприятии также может быть подано молодым гражданином (молодой семьей) в электронном виде через функционал электронной приемной на ПГУ ЛО.

В рамках межведомственного взаимодействия Уполномоченный орган запрашивает следующие документы:

  1. ●договор аренды на земельный участок, предоставленный молодому гражданину (молодой семье) – заявителю органом местного самоуправления Ленинградской области в целях строительства индивидуального жилого дома.
  2. ●разрешение на строительство индивидуального жилого дома (в случае намерения молодого гражданина (молодой семьи) использовать социальную выплату в планируемом году на строительство индивидуального жилого дома).
  3. ●решение органа местного самоуправления о признании молодого гражданина (членов молодой семьи) - заявителя нуждающимися в улучшении жилищных условий.
  4. ●форму № 9 (информационная справка о регистрации) если указанные сведения находятся в распоряжении организаций, подведомственных органам местного самоуправления Ленинградской области.
  5. ●в случае намерения молодого гражданина (молодой семьи) использовать социальную выплату в планируемом году на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам - выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности на приобретенное с использованием средств ипотечного кредита (займа) жилое помещение.

Молодой гражданин (молодая семья) вправе представить документы, указанные в пункте 8 настоящего Порядка, по собственной инициативе.

Основания отказа в приеме (регистрации) Уполномоченным органом документов, представленных молодым гражданином (молодой семьей) на участие в Мероприятии:

  1. ●заявление и документы поданы с нарушением сроков;
  2. ●форма заявления не соответствует установленной форме;
  3. ●в заявлении имеются незаполненные разделы (пункты), подлежащие обязательному заполнению;
  4. ●текст в заявлении не поддается прочтению;
  5. ●заявление не подписано молодым гражданином - заявителем (подписано неуполномоченным лицом);
  6. ●к заявлению не приложены документы, указанные в приложении к нему;
  7. ●заявление подано лицом, неуполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации представлять интересы молодого гражданина (молодой семьи).

Повторная подача гражданином документов для участия в Мероприятии допускается после устранения причин, послуживших основанием для отказа в признании гражданина и членов его семьи соответствующим условиям участия в Мероприятии, но не позднее 1 августа года, предшествующего планируемому году реализации Мероприятия.

Администрация на основании принятых решений формирует списки молодых граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат и направляют их в комитет по строительству Ленинградской области.

Порядок формирования списка молодых граждан (молодых семей), изъявивших желание получить в планируемом году социальную выплату на приобретение (строительство) жилья в рамках Мероприятия:

  1. ●Список молодых граждан (молодых семей), изъявивших желание получить в планируемом году социальную выплату на строительство (приобретение) жилья в рамках Мероприятия, состоит из двух частей и формируется Уполномоченным органом в следующем порядке:
  • ●в первую часть списка включаются молодые семьи, имеющие трех и более детей. Данная часть списка именуется «Список молодых многодетных семей».
  • ●во вторую часть списка включаются остальные молодые граждане (молодые семьи). Данная часть списка именуется «Список молодых граждан (молодых семей)».
  1. ●В каждой части списка имеются группы:
  • ●в первую группу включаются молодые семьи, имеющие в составе семьи детей-инвалидов или детей, страдающих тяжелой формой хронического заболевания, в соответствии с Перечнем тяжелых форм хронических заболеваний, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года.
  • ●во вторую группу включаются молодые граждане (молодые семьи), поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года.
  1. ●Внутри каждой группы молодые граждане (молодые семьи) размещаются в хронологической последовательности по дате постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года и дате признания нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года от наиболее ранней к наиболее поздней.

Нумерация в каждой части списка производится с первого номера.

  1. ●В случае совпадения даты признания разных молодых граждан (членов разных молодых семей) нуждающимися в улучшении жилищных условий молодые граждане (молодые семьи) размещаются в списке по дате рождения молодого гражданина - заявителя или одного из супругов в молодой семье, являющегося заявителем, в хронологической последовательности от наиболее ранней даты к поздней.

Если даты рождения разных молодых граждан (разных молодых семей) также совпадают, то молодые граждане (молодые семьи) располагаются в списке в алфавитном порядке по фамилии молодого гражданина (члена молодой семьи) – заявителя.

Документ, подтверждающий предоставление социальной выплаты:

Свидетельство о предоставлении социальной выплаты, оформленное комитетом по строительству Ленинградской области (не является ценной бумагой).

Срок действия свидетельства:

Семь месяцев с даты оформления, указанной в свидетельстве, исчисляется со дня, следующего за днем оформления свидетельства и прекращается в день, указанный в свидетельстве, включительно, но не позднее 31 декабря текущего года.

Один год - в случае использования социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома

Оформление свидетельства получателю социальной выплаты осуществляется комитетом по строительству Ленинградской области.

Вручение свидетельства получателю социальной выплаты производит Администрация, которой подавалось заявление молодого гражданина на участие в Мероприятии.

Приобретенное или построенное получателем социальной выплаты жилое помещение должно соответствовать следующим требованиям:

  • ●жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания и расположенным на территории Ленинградской области;
  • ●жилое помещение должно быть обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных населенных пунктах также газоснабжение);
  • ●общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома, жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства) в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.

Нормативные документы:

Постановление Правительства ЛО от 14.11.2013 года № 407 «Об утверждении государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»;

Постановление Правительства ЛО от 25.05.2018 года № 167 «Об утверждении Положения о реализации мероприятия по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) в рамках подпрограммы «Жилье для молодежи» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»;

Приказ комитета по строительству Ленинградской области от 08.04.2019 г. № 11 «Об утверждении порядка предоставления и рассмотрения документов, формирования списков молодых граждан (молодых семей) в целях предоставления социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья (дополнительной социальной выплаты) в рамках основного мероприятия «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и о признании утратившим силу отдельных приказов комитета по строительству Ленинградской области»

Прием документов:

Ленинградская область, г. Кировск, ул. Новая, д.16, Жилищный отдел,

ВТ, ЧТ с 09.00-17.00 (13.00-14.00 обед), т.8-81362-22-608


Список  молодых граждан (молодых семей)- претендентов на получение  социальных выплат в 2018 году в рамках реализации подпрограммы "Жилье для молодежи" Государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»

Перечень документов

Бланк заявления

Бланк  о согласии на обработку персональных данных

Бланк о соглассии на обработку персональных данных

Постановление Правительства ЛО от 14.11 2013г. № 407 "Об утверждении государственной программы Ленинградской области "Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области"

Постановление Правительства ЛО от 25.05.2018 г. № 167 "Об утверждении Положения о реализации мероприятия по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) в рамках подпрограммы "Жилье для молодежи" государственной программы Ленинградской области "Обеспечение качественнымжильем граждан на территории ленинградской области"

Приказ комитета по строительству ЛО от 08.04.2019г. № 11 "Об утверждении порядка предоставления и рассмотрения документов, формирования списков молодых граждан (молодых семей) в целях предоставления социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья (дополнительной социальной выплаты)  в рамках основного мероприятия "Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)" подпрограммы  "Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области" государственной программы Ленинградской области "Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области" и о признании утратившим силу отдельных приказов комитета по строительсьву ЛО".

Список молодых граждан (молодых семей), изъявивших желание получить в 2019 году социальную выплату на приобретение(строительство) жилья в рамках  подпрограммы "Жилье для молодежи" государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»

Список молодых граждан (молодых семей), изъявивших желание получить в 2020 году социальную выплату на приобретение (строительство) жилья в рамках основного мероприятия «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»

Список молодых граждан (молодых семей), изъявивших желание получить в 2021 году социальную выплату на приобретение (строительство) жилья в рамках основного мероприятия «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»