Имущественная поддержка субъектов МСП и организаций поддержки предпринимательства предусмотрена Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства».

Сводный перечень государственного и муниципального имущества, включенного в перечни имущества для предоставления субъектам МСП и самозанятым гражданам в соответствии с частью 4 ст. 18 Федерального закона от 24.07.2023 № 209-ФЗ.

Кто оказывает имущественную поддержку?

Поддержка осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, которые передают во владение или в пользование государственное или муниципальное имущество, в том числе:

• земельные участки
• здания, строения, сооружения
• нежилые помещения
• оборудование, машины, механизмы, установки
• транспортных средства
• инвентарь, инструменты

на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных условиях в соответствии с государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальными программами.

На территории Ленинградской области имущественную поддержку оказывают:

• Ленинградский комитет по управлению государственным имуществом
• администрации муниципальных образований
• МТУ Росимущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Где можно узнать о свободном имуществе?

На официальных сайтах каждого муниципального образования и на сайте Леноблкомимущества созданы соответствующие разделы.

В указанном разделе вы найдете:

 контактную информацию, где можно получить консультацию;
нормативные документы, определяющие порядок получения государственного или муниципального имущества;
реестры муниципального имущества, которые содержат информацию обо всех объектах муниципального и государственного имущества;
перечни имущества, сформированные для оказания имущественной поддержки для субъектов МСП
перечни государственного имущества и муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

Сводный перечень свободного государственного и муниципального имущества на территории Ленинградской области размещен и обновляется ежеквартально на сайте Правительства Ленинградской области 

 

Каков порядок получения имущества?

В соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» заключение договоров аренды имущества, включенного в перечень, осуществляется:

• по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды (торги);
• без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством, в том числе по государственной или муниципальной преференции.

Порядок действий:

• ознакомьтесь с перечнем имущества для субъектов малого и среднего
  предпринимательства, посмотрите варианты и фотографии свободных помещений, выберите подходящий для вас вариант.

Информация размещена на следующих Интернет ресурсах:

Сводный перечень свободного государственного и муниципального имущества на территории Ленинградской области

Разделы «имущественная поддержка» на официальных сайтах Муниципальных образований, Леноблимущества, Росимущества

На портале Фонда пространственных данных Ленинградской области

Получите у специалиста администрации или фонда поддержки подробную информацию об имуществе из перечня для субъектов МСП, а также условиях получения имущества в аренду.

В разделе «Имущественная поддержка» размещены административные регламенты, описывающие порядок действий;

•  Напишите заявление на имя главы администрации муниципального образования с просьбой предоставить в аренду имущество.
• Обязательно уточняйте у сотрудников местной администрации форму заявления административного регламента муниципального образования;
• Далее действуйте в соответствии с регламентом предоставления имущества в вашем муниципальном образовании.

Заявление на получение имущества из перечней возможно направить через МФЦ. При этом порядок действий, следующий:

• Обратитесь в филиал МФЦ или отделение «МФЦ для бизнеса» за получением муниципальной услуги по предоставлению сведений об объектах муниципального имущества, включенного в перечень для субъектов МСП, ознакомьтесь с перечнем имущества для субъектов МСП, выберите подходящий для вас вариант. - Проконсультируйтесь у сотрудника МФЦ, какие документы необходимо представить, чтобы получить имущество в аренду.
• Обратитесь в филиал МФЦ за получением муниципальной услуги по предоставлению в аренду имущества из перечня для субъектов МСП, представив заявление и требуемый пакет документов;

• Ожидайте результата и действуйте далее в соответствии с регламентом предоставления имущества в вашем муниципальном образовании.

На каких условиях передаётся имущество субъектам МСП? И на какой срок?

Указанное в Перечне имущество может быть передано на следующих условиях:

• на возмездной основе
• на безвозмездной основе
• на льготных условиях.

В соответствии с частью 4.3. статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в перечни для субъектов малого и среднего предпринимательства, должен составлять не менее чем 5 (пять) лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления имущества бизнес-инкубаторами в аренду (субаренду) субъектам МСП не должен превышать 3 (три) года.

В соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» заключение договоров аренды имущества, включенного в перечень, осуществляется:

• по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды (торги);
• без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством, в том числе по государственной или муниципальной преференции.

 

Возможно ли субъекту МСП приобрести арендуемое государственное или муниципальное имущество в собственность?

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» субъектам МСП предоставляется преимущественное право при выкупе арендуемого имущества при условии, что:

• арендуемое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение 2 (двух) и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;
• отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона, - на день подачи субъектом МСП заявления;
• арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с 209-ФЗ перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектом МСП. Заявитель по своей инициативе может направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с 209-ФЗ перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам МСП при условии, что:
  • арендуемое имущество на день подачи субъектом МСП заявления находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение 3 (трех) и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
  • арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с 209-ФЗ перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам МСП, в течение 5 (пяти) и более лет до дня подачи этого заявления;
  • сведения о субъекте МСП на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Возможности для инвестиций

На территории Ленинградской области в целях создания инфраструктуры гостеприимства и реализации туристических проектов могут быть использованы бывшие детские лагеря и базы отдыха.

Перечень объектов актуализируется на постоянной основе.

   Ваши предложения по дополнению перечня просим направлять в комитет по развитию малого, среднего бизнеса и потребительского рынка Ленинградской области на электронный адрес small.lenobl@lenreg.ru или в центр инноваций социальной сферы (ЦИСС) - ciss@813.ru.

По вопросам приобретения в аренду/собственность неиспользуемых объектов, а также по вопросам привлечения инвестиций для запуска туристических проектов вы можете обратиться в комитет, телефон 8 (812) 539 41 58 или в Центр инноваций социальной сферы, телефон 8 812 309 46 88.

Контактные данные

Подробную информацию о наличии свободных объектов муниципального имущества Кировского муниципального района ЛО можно уточнить в Комитете по управлению муниципальным имуществом Кировского муниципального района Ленинградской области по телефону: 8 (81362) 23-809;

Адрес: 187340, Ленинградская область, Кировский район,

г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.340

Консультацию/информацию можно получить, направив обращение на электронную почту КУМИ: kumi@kirovsk-reg.ru
 в Фонд поддержки малого бизнеса Кировского района Ленинградской области»

187342 г.Кировск ул Пионерская , д.14 (2-й эт.оф.6)

Директор Завьялова Ольга Александровна

Тел. 8 911 241 5996

fond@kirovsk-reg.ru

  в МБУ «Центр поддержки предпринимательства г. Кировска»

Цели создания и деятельности Центра:

• развитие малого, среднего бизнеса;
• повышение уровня занятости и доходов  населения;
• всесторонняя поддержка предприятий, организаций и физических лиц в целях экономического развития на территории МО «Кировск»
• оказание информационной и консультационной помощи для развития МСП

Бизнес – инкубатор расположен по адресу: 187342 Ленинградская область Кировский район г. Кировск ул. Магистральная.48б .

Тел/факс 8 813 62 28 157 E-mail: mbu-cpp @yandex.ru  

 Директор Ермина Надежда Ивановна